Nie ma budowy bez niespodzianek! Niespodziewane koszty to standard – mogą wynikać z konieczności zmian w projekcie, nieprzewidzianych problemów z gruntem czy trudnych warunków pogodowych. Dlatego zapas finansowy na poziomie 10-15% całkowitych kosztów budowy to nie luksus, a konieczność.